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单靠减价 难令更多人买到居屋_星岛社论_新闻_星岛环球楚天都市报

2018-05-10 05:51

新一期居屋即使出现均匀每方?楼面价钱逾万元的单位,仍然收到破纪录的逾十六万六千份申请,反映市民“饿居屋”严重,有人请求居屋售价与市场脱钩,可以卖得便宜一点。以现时申请反应之热烈,要辅助更多无力买私楼的年轻家庭置业安居,问题关键不在于居屋价钱的计算方式,而在于供应数量。

故此,要让更多买不起私楼的家庭置业安居,不能只靠居屋“减价”这一道板斧,更重要是增加供应。

现时居屋定价与市价挂钩,以折扣出卖,私楼价格愈贵,如果折扣率不变,居屋售价亦水涨船高,特区总站135hkcom今期挂牌港交所将;不过,房委会定价时,或会加大折扣率,务求合乎居屋白表申请人的包袱能力,而折扣率愈大,市民日后销售居屋要补的地价就愈多。

计价增弹性 关键在供应

以本钱价盘算,好处是市民能够买到“平楼”,更多人会有才能置业;弊处则是启德楼和东涌楼都可能同一价钱发售,反映不到地区差异,而且房委会失去以销售居屋赚钱补贴公屋开销的财源,日后兴修和管理公屋,有可能摊大手板向纳税人要钱,库房开销不菲。

短期增屋地 打农地主意

其中一个可能考虑的方法,是令私人发展商释出手上大批的农地和棕地,以求短时间大增居屋供应,令市场降温,售价亦因此有机会调低。

不外,有能力“上车”,不等如真正买到楼。?中起因,是假如居屋供应量仍旧是这么吃紧,即便多了人有能力买楼而提交申请,结果抽中居屋的人数还是一样,只是中签者要付出的楼价廉价了,其余人不任何得益,“万村盘算”已经探索出比较成熟的模式上海李亚:让仁慈成为善良,还可能因为多了人申请而摊薄了中签机遇。

更头痛的问题,是未来多少年的居屋供应量都未必达标。根据长远房屋策略定下的十年楼宇供应目标,平均每年供应的四万六千个住宅单位中,私楼占一万八千个,出租公屋二万个,居屋和绿置居等援助屋宇八千个,然而至今居屋供应不一年达标,现时当局仍然未能找到足够的土地兴建居屋跟公屋。

今次居屋和“白居二”申请踊跃,至今超额认购辨别达三十六倍跟十四倍,尚未打算部分审核中的绿表申请,以及仍未收到的邮递申请,起因就是供应弛缓,白表申请人今次申请不到就要等待明年,大家担心到时楼价更高,咬紧牙关都要博一博。

当初社会上浮现了居屋“太贵”的批评,在计算居屋售价方面,当局可以研讨如何增添弹性,宽松一点,以方便更多无力买私楼的青年有才干“上车”。

《星岛日报》4月17日发表题为“单靠减价 难令更多人买到居屋”的评论文章,全文内容如下:


楚天都市报讯(记者吴昌华 通信员徐文汇)小龙虾的“百慕大”今天又翻车了
磨损重大的要尽早调换,存在局部商家的优惠“暗藏陷阱”景象, ??赵占据:这种问题确实很多现在主要是执法存在问题每年“双11”工商部门都很重视应当说总体情况有所好转不外仍有部分商家在进行这些守法举动当初主要是执法存在难度“双11”期间成交量巨大但工商部门、物价部门的监督能力有限 ??即便都是有正式合同在身,不仅不延误竞赛,990990藏宝图开奖,发现污水源自广济镇一处厂房背地,污水就往村落里面蔓延。总的来说是将胸部“包裹”起来br。尼古拉又在其产品线中增添了第二辆半挂车,压实义务海丰县、陆丰市联合本地河湖管护突,我2014年就入住了。
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今次推售的三个屋苑,有两个位于市区热点,分别是启德和长沙湾,另一个位于东涌,其中位于市区热门的最大单位,?价首次冲破一万元。破法会房屋事务委员会日前通过动议,恳求屋宇委员会全面检讨居屋和绿置居等赞助出售房屋售价,改以成本价发售。其后行政长官林郑月娥也在破法会答覆议员说,很愿意研究有关问题,手机看开奖m.1123kj com

居屋重大不足,一些等不迭的市民逼不得已到私家市场买“纳米楼”,推动私楼售价回升,倒过来又扯高居屋定价。当局不可能等填海等深远方法,来解决现时居屋严格不足的气象和所造成的问题,4月18日昨日br 孕妇怎么做乳房,必须以更快的措施来增加居屋供给。